Lo Que el IVDC Les Señala a Todos los Inversores Tecnológicos que Observan California

Cada decisión importante de inversión en infraestructura tecnológica implica un proceso de selección de sitios. Los ingenieros evalúan la geología, el clima y las restricciones técnicas. Los equipos de finanzas modelan los costos de energía, los mercados laborales y las estructuras fiscales. Los equipos legales evalúan el entorno regulatorio y el riesgo político de la oposición organizada. Los profesionales de bienes raíces evalúan la disponibilidad y los precios de la tierra. Todo este análisis lleva a una pregunta final: ¿dónde es el costo esperado y el riesgo de desarrollo lo suficientemente bajo como para que la inversión tenga sentido?

El IVDC está siendo observado por todos los selectores de sitios que tienen California en una lista corta. No porque el proyecto específico sea importante para ellos, sino porque lo que le sucede dice algo preciso y específico sobre el entorno de desarrollo de California que ninguna cantidad de material promocional puede anular.

El Mensaje que California Está Enviando

Si el IVDC — un proyecto de derecho en terreno industrial apropiadamente zonificado, aprobado por el condado, validado por el Tribunal Superior, con un sistema de agua de bucle cerrado y una subestación dedicada — es bloqueado por obstrucción legal y política coordinada, el mensaje para los selectores de sitios es claro: las aprobaciones de derecho de California no son confiables. La zonificación industrial no garantiza derechos de desarrollo. La oposición organizada puede derrotar un proyecto legalmente sólido independientemente del mérito legal.

Ese mensaje, una vez establecido, es muy difícil de revertir.

Lo Que Arizona, Nevada y Texas Están Ganando

Arizona, Nevada y Texas son los principales beneficiarios de los desafíos de desarrollo de centros de datos de California. Tienen tierra más barata, entornos regulatorios más predecibles y — en muchos casos — disponibilidad de energía renovable comparable. Phoenix, Las Vegas y el norte de Texas han absorbido miles de millones de dólares en inversión de centros de datos durante la última década que podrían haber ido a comunidades de California con ventajas técnicas comparables o mejores.

El Valle Imperial tiene un argumento competitivo genuino contra estas ubicaciones: energía geotérmica de carga base, la red independiente de IID y terreno industrial zonificado I-2 a una fracción de los precios del interior de California. Esas ventajas son reales y son significativas. Pero solo son relevantes si el entorno de desarrollo es funcional.

Original Article: https://www.ourimperialvalley.com/es/ivdc-senala-inversores-tecnologicos-observando-california/